시중은행 중 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등 대표은행 5곳의 주택대출 금리를 월간격으로 비교하고 있다. 6개월 변동금리와 5년 고정+변동 혼합금리를 비교해보겠습니다. 주택담보대출 은행을 선택할 때 참고자료로 활용하실 수 있습니다. 저도 금리동향을 지속적으로 알고 싶어서 매달 포스팅을 하려고 합니다. 코픽스 신규 취급금액, 5년만기 금융채 금리
코픽스 신규시술금액에 대한 기준이자율입니다.
7월 3.70%에서 3.69%로 0.01% 하락했다. 코픽스 금리는 지난달과 크게 다르지 않습니다. 밸런스 및 뉴밸런스 기준이 소폭 증가하였습니다. 당분간 금리는 이 수준에 머물 것으로 보인다. 코픽스 금리를 받으면(예), 적금) 금리가 영향을 받습니다. 시중은행 예금금리/주차계좌 금리가 하락하고 있습니다. 이에 따라 코픽스 금리는 하락세를 보이고 있다. 코픽스 금리가 크게 떨어지면서 변동금리 영향을 받는 주택담보대출(변동금리), 마이너스통장, 신용대출 금리도 낮아지게 된다.
8월 28일 현재 5년만기 금융채 수익률은 약 4.34%이다. 한 달 전보다 약 0.1% 상승했다. 4.4%까지 상승했다가 소폭 하락하고 있습니다. 미국과 한국의 채권수익률이 조금씩 오르고 있다. 미국기준 금리는 5.25~5.50%이고, 한국의 기준금리는 3.5%입니다. 상위권에는 2% 정도의 금리 차이가 있는데, 아직 그 격차가 줄어들지 않고 있습니다. 미국은 9월 FOMC에서 금리를 동결한 뒤 11월 FOMC에서 0.25% 인상했다. 예상됩니다. 우리나라도 이번에 금리를 올려야 하는데 기업과 가계부채 때문에 쉽지 않을 것 같다. 시중은행 대출금리 요약
– 코픽스 신규 6개월 변동금리
(하나은행, 농협금융채 6개월 기준) 금리가 가장 낮은 은행은 농협이고, 금리가 가장 낮은 은행은 신한은행입니다. 금리가 가장 낮은 은행은 꾸준히 농협이다. 농협의 추가 이자율도 높고, 우대금리도 높습니다. 높다. 실제로 우대를 얼마나 받을 수 있는지에 따라 금리가 달라집니다. 신한은행은 추가 금리를 약 0.4% 인하했다. 하나은행과 농협은 6개월 금융채를 기준으로 하고 있으며, 채권 금리가 소폭 상승했습니다. 코픽스 금리는 0.01% 하락하여 소폭 변동되었습니다. 6개월 변동금리는 4% 중상위라고 볼 수 있습니다. – 5년 고정 + 유동 금융채 혼합.
금리가 가장 낮은 은행은 국민은행이고, 금리가 가장 낮은 은행은 하나은행입니다. 지난달과 같은 결과다. 5년만기 채권 금리는 약 0.15% 상승했다. 반영된 결과라고 생각합니다. 국민은행은 금리를 0.3% 인하했다고 덧붙였다. 이에 따라 금리도 인하됐다. 국민은행 추가 금리를 모두 적용하면 3%대도 가능하다. 아래 디딤돌대출/특별보금자리대출 및 이전 금리 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
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