동래역사공원 대광로 제비안 모델하우스 공급안내
요즘 아파트 매매는 확실한 프리미엄이 없다면 거래를 피하는 것이 좋다. 새로 지었다고 무조건 가격이 오르던 시절과 달리 입지가 뛰어나거나 독특한 특징이 있는 부지만 살아남는 시장 환경에 맞춰 현명한 선택을 해야 한다. 오늘은 동래역사공원 대광로제비안 모델하우스 공급 정보를 소개하겠다.
민간공원 특별사업이 시행되는 곳입니다. 전국적으로 청약률이 낮은 곳이 많은데도 민간공원사업과 연계된 곳은 경쟁력이 치솟았습니다. 세대당 평균 29명이 아파트를 신청하면서 많은 주목을 받았습니다.
동일 지역 일반단지와 비교했을 때 프리미엄이 최대 3억원까지 차이가 나는 것을 확인할 수 있다. 이처럼 민간공원단지라는 사실만으로도 분양가에 큰 혜택을 볼 수 있다. 부산에서 시행되는 첫 민간공원 특화사업은 동래역사공원 대광로제비안과 연계돼 기대감이 크다. 축구장 면적의 78배에 달하는 면적이 눈에 띄고, 수영장과 산림도서관도 계획돼 있다.
더불어 동래에서 해운대 전망을 확보할 수 있다는 점이 귀중하게 여겨지는 이유입니다. 전망이 곧 부(富)라는 시대라고 하며, 최근에는 전망 확보가 화제가 되고 있습니다. 특히 바다, 강, 개울 등 자연경관이 형성된 곳은 드물고 수요에 비해 공급이 적어 더욱 높은 가격을 자랑합니다. 부산에서도 바다가 보이느냐 보이지 않느냐에 따라 가격이 달라질 수 있으니 확인해 보는 게 좋을 듯합니다.
자세히 살펴보겠습니다. 부산 동래구 명륜동 36에 위치하고 있으며 총 1,025세대입니다. 주차대수는 2,022대로 가구당 1.97대로 다른 단지와 비교해도 충분한 수준입니다. 최근에는 가구당 2~3대의 차량을 보유하는 분들이 많아 주차에 대한 걱정을 덜어줄 수 있습니다.
모든 유닛은 남향, 남동향, 남서향으로 단지 내에 배치되어 남쪽을 향하고 있습니다. 대부분의 유닛은 건물 간 거리가 80m 이상 떨어져 배치되어 있습니다. 70% 이상의 유닛은 아무런 방해 없이 뷰를 볼 수 있고, 프라이버시 침해에 대한 우려도 거의 없을 것으로 보입니다.
연면적은 넓은 연면적이라 다시 한번 청약경쟁률을 높일 것으로 예상된다. 84, 136, 145, 151, 213, 220 등 총 6개 타입이다. 145 이상 타입은 펜트하우스로 10가구만 공급된다. 나머지 연면적은 실제 사용 가능한 면적을 최대한 활용한 디자인으로 대형 사이즈의 널찍함을 느낄 수 있다.
커뮤니티 시설이 잘 구축되지 않으면 관심이 줄어드는 경향이 있지만, 동래역사공원 대광로제비안 커뮤니티는 아파트의 품격을 유지할 수 있는 모든 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스 센터, 골프 연습장, 클라이밍 짐으로 누구나 건강을 관리할 수 있으며, 카페, 게스트하우스, 키즈카페, 사우나로 모든 연령대가 자유롭게 생활에 도움을 받을 수 있습니다.
또한 입지가 매우 훌륭하다고 말씀드릴 수 있습니다. 동래구는 부산의 정중앙에 위치하여 사방으로 뻗어 있는 교통망을 자랑합니다. 주요 국도와 고속도로가 동래구를 중심으로 지나가고 있습니다. 차가 없는 분이라도 명륜역이 도보 10분 거리에 있고, 롯데백화점과 대형 상권이 도보 거리에 있습니다. 대형 아파트가 공급되기 때문에 자녀를 둔 가정은 이사하고 싶어할 것입니다. 그러면 당연히 학군을 먼저 보셔야 합니다. 저희 사업장은 동래8학군의 정중앙에 위치하여 명문 학군이라고 할 수 있습니다. 각 지역마다 강남8학군과 경쟁할 수 있는 학군이 있고, 그 중에서도 부산에서 가장 대표적인 학군은 동래구의 전통 명문 학군입니다. 대구에서는 수성구가 대표적이고, 광주에서는 봉선동이 대표적이며, 대전에서는 둔산동이 대표적입니다. 주요 광역시에 위치한 학군과 비학군 간의 시세 차이가 약 2배가량 난다고 합니다. 명륜동만 1,000가구 이상에 일반 분양은 0건으로 계속 유일할 것으로 알려졌습니다. 가장 궁금한 부분은 아마도 분양가일 겁니다. 같은 동래에 있는 롯데캐슬시그니처는 확장비 포함 84㎡에 9억원이 넘습니다. 이곳은 1억원 이상 낮습니다. 가장 큰 고민은 초기 비용이 높으면 부담이 될 수 있다는 것입니다. 동래역사공원 대광로제비안은 10% 선불만 하면 2차까지 무이자 중도금을 받을 수 있다고 합니다. 재매매 제한은 6개월로 짧지만 3~6차는 이자 후불이기 때문에 초기 비용 부담이 크게 줄었습니다. 현재는 부산, 울산, 경남에 거주하는 19세 이상이면 누구나 1순위 신청이 가능합니다. 세대주와 세대원 모두 신청 가능하니 누구나 쉽게 신청 가능합니다. 2024년 3월부터 배우자 통장 가입 기간, 자녀 기준 완화, 신혼부부 20% 우선 공급 등 혜택이 확대되었다고 합니다. 모델하우스를 직접 방문하셔서 동래역사공원 대광로제비안에서 누릴 수 있는 혜택을 비교해 보시기 바랍니다.